1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
22.6万円/㎡
前年比+2.1%
名古屋市北区
25.2万円/㎡
前年比+12.3%
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アベニュー楠町A棟
愛知県名古屋市北区中味鋺三丁目
名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩17分
1985年築 / 6階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,610万円
19.2万円/㎡
534
1,252
1,969
2,687
AI査定結果
推定相場価格
1,610万円
19.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,252万円〜1,969万円
14.9万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.9%
最終更新日: 2026年3月1日
アベニュー楠町A棟
1,450万円（17.3万円/㎡）/ 3階 / 83.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は17.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,450万円 | 17.3万円 | 3階 | 83.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/11 | 1,100万円 | 14.1万円 | 4階 | 78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/13 | 1,499万円 | 21.7万円 | 4階 | 69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は18.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アベニュー楠町A棟 名古屋市北区中味鋺三丁目 | 味鋺駅17分 | 1,450万円 | 17.3万円 | 83.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/16 | パレス三軒 名古屋市北区三軒町 | 味美駅12分 | 960万円 | 13.6万円 | 70.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/16 | 宝楠ハイツ 名古屋市北区楠二丁目 | 味美駅20分 | 870万円 | 13.7万円 | 63.55㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション成願寺 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅30分 | 1,050万円 | 14.2万円 | 73.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/09/22 | ネオハイツ楠S棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅15分 | 1,390万円 | 19.7万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/17 | ネオハイツ楠N棟 名古屋市北区楠三丁目 | 味美駅16分 | 1,250万円 | 17.5万円 | 71.61㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/08 | ライオンズマンション成願寺第2 名古屋市北区成願寺一丁目 | 黒川駅32分 | 1,100万円 | 15.4万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 13戸 | RC |
| 2024/10/15 | コ・ドミニオン鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅22分 | 1,490万円 | 20.7万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 47戸 | SRC |
| 2024/05/28 | ライオンズマンション鳩岡 名古屋市北区鳩岡二丁目 | 黒川駅26分 | 1,490万円 | 20.6万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/11/25 | シティコーポ鳩岡B棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,990万円 | 21.0万円 | 94.86㎡ | 3SLDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1988年 | 60戸 | SRC |
| 2024/03/17 | シティコーポ鳩岡A棟 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅14分 | 1,580万円 | 19.7万円 | 80.31㎡ | 1SLDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/04/26 | シティコーポ鳩岡 名古屋市北区鳩岡町一丁目 | 黒川駅12分 | 1,450万円 | 16.8万円 | 86.42㎡ | 3SLDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1988年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/19 | イトーピア城見マンション 名古屋市北区田幡二丁目 | 黒川駅3分 | 1,780万円 | 20.0万円 | 88.78㎡ | 4LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 53戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション志賀町第2 名古屋市北区志賀町五丁目 | 志賀本通駅13分 | 1,380万円 | 20.2万円 | 68.43㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1986年 | 28戸 | RC |
| 2025/01/19 | 第1富士和ビル 名古屋市北区長喜町四丁目 | 志賀本通駅11分 | 1,799万円 | 21.0万円 | 85.82㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
| 2025/04/27 | ユーハウス上飯田 名古屋市北区上飯田通三丁目 | 上飯田駅3分 | 1,250万円 | 19.3万円 | 64.82㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 51戸 | SRC |
| 2024/03/11 | ネオカーサ清水 名古屋市北区清水二丁目 | 清水駅6分 | 1,200万円 | 15.6万円 | 76.72㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/26 | 平安ハウス 名古屋市北区平安一丁目 | 平安通駅1分 | 1,480万円 | 19.8万円 | 74.64㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/17 | 寿ゞやマンション大曽根 名古屋市北区山田一丁目 | 大曽根駅3分 | 980万円 | 13.8万円 | 70.97㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 36戸 | SRC |
| 2024/11/16 | イトーピア第2大曽根マンション 名古屋市北区大曽根四丁目 | 大曽根駅4分 | 1,460万円 | 21.3万円 | 68.56㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1985年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/06 | ライオンズマンション大曽根第2 名古屋市北区山田四丁目 | 大曽根駅12分 | 1,697万円 | 20.8万円 | 81.68㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.1%上昇、名古屋市北区では12.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.3万円）は名古屋市北区の平均と比較して31.3%割安です。